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今天去标屋子。这是我第一次标屋子。这屋子是屋主让人竞标而不是银行竞标的。可能屋主觉得这样卖得比较高价(这一次他是对的)。

投标当然还有事先的功课要做,例如看屋子、找人股价、计算房贷等等。仔细算清楚,有了目标价,就可以通知agent了。

Agent会告诉你准备bank draft(banker’s cheque)。这bank draft是屋子底价(reserved price)的10%。我选这间底价是RM80k(便宜吧!)所以需准备RM8k的bank draft (banker’s cheque)。每间银行都有售卖bank draft,只需填个简单的表格,付钱、手续费,就可以完成。我买了Maybank的,原因是我有户口在那里,比较方便。但是据说Maybank的手续费比较贵一点,RM5。需注意资料没有错误,不然麻烦了。还有receipt要收好。

买了bank draft,就可以把它交给agent。Agent会负责帮你登记,还有给你一份叫proclaimation of sale的文件。基本上就是拍卖细节和一些条例。

接下来需准备另一笔现金,如果拍卖成功,需马上支付成交价10% 的钱。但这10%可以从bank draft里扣。假设成交价是RM120k,10%就是RM12k。扣掉bank draft的RM8k,还需当场支付RM4k。当然有些情况是会有几个小时让你去银行取钱的。

知道了拍卖地点和时间,当天需半小时前抵达。除了投标者,也可以带其他人一起进去。每个投标者会拿到一张号码牌。这次有13个人竞标,我拿的是2号。

一开始,会说明拍卖的产业和条规、底价、每次举手的价钱。然后就开始投标。

这次人不算多,但是大家有备而来,不到十分钟的竞标就已经超出我的预算了。结果就没标到啦!有人说成功的投标,是在标到的那一刻就开始赚钱了。我不知道那个人以这种价格标到,真的划算吗?

过后,bank draft会当场还给那些没标到的人。只要回去同一间银行,把bank draft cancel掉就可以了。Maybank的手续费是RM2。记得要把bank draft的receipt一起带去。

原本对这屋子不抱太大的期望,但是听了朋友的意见,去试试也无妨,只要超过预算就不要举手了。想想也对,也没什么损失,只不过是一天的假期和RM7的手续费。得到的却是经验。

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Written by tisiang

September 21, 2012 at 2:51 pm

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